Att kunna jaga på vargfri mark är nog nått folk kommer vara beredda att betala för. Sveaskog höjde sina arrenden i norra norrland med 100% på många ställen förra året, ändå har man en kölista längre än någonsin. Samtidigt så får vi forstsätta pruta på våra arrenden i Västmanland, på två år har vi halverat jaktarrendena på 4000ha mark pga vargens talrika utveckling.

Sålde privat en mindre skogsfastighet jag hade i norra gästrikland före jul. Den var belägen mellan havet och E4. Vi fick nog marknadsvärde för skogen, men dom som trissade varandra var två stövarjägare från Dalarna som ville komma åt jakten öster om vargskyddet E4. Jag återinvesterade pengarna i mer mark uppe i samernas land där jag äger mark förut, helt övertygad om att de vargfria jaktvärdena kommer att ge mig bäst värdeutveckling på marken.

Tror vargfri löshundsmarker med jakträtt kan inbringa 10-15% högre saluvärden än motsvarande vargområden redan idag trots motsvarande skogsföråd och boniteter. Med en större spridning av vargen söderut kommer fler och fler söka sig till renbetet för löshundsjakt och prisen på arrenden och mark kommer att stiga, primärt till nackdel för de norrländska jägarna utan egen ägd mark.

Vad tror ni om detta resonemang. Betalar vi 70 spänn hektaret i Västerbotten om 5 år? Vad är det värt för er att kunna jaga älg/björn/hare/fågel utan oron med varg på marken?

Det hoppas jag verkligen inte, då lär man ju aldrig ha råd att köpa mark.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Arbetar på bank med inriktning på jord och skog. Jaktens värde är en av parametrarna vi väger in (ännu!) Södra sverige med 200 kr per ha med 5% föräntning ger betydande värden...

Arbetar på bank med inriktning på jord och skog. Jaktens värde är en av parametrarna vi väger in (ännu!) Södra sverige med 200 kr per ha med 5% föräntning ger betydande värden...

...och i norra Sverige då?

Att kunna jaga på vargfri mark är nog nått folk kommer vara beredda att betala för. Sveaskog höjde sina arrenden i norra norrland med 100% på många ställen förra året, ändå har man en kölista längre än någonsin. Samtidigt så får vi forstsätta pruta på våra arrenden i Västmanland, på två år har vi halverat jaktarrendena på 4000ha mark pga vargens talrika utveckling.

Sålde privat en mindre skogsfastighet jag hade i norra gästrikland före jul. Den var belägen mellan havet och E4. Vi fick nog marknadsvärde för skogen, men dom som trissade varandra var två stövarjägare från Dalarna som ville komma åt jakten öster om vargskyddet E4. Jag återinvesterade pengarna i mer mark uppe i samernas land där jag äger mark förut, helt övertygad om att de vargfria jaktvärdena kommer att ge mig bäst värdeutveckling på marken.

Tror vargfri löshundsmarker med jakträtt kan inbringa 10-15% högre saluvärden än motsvarande vargområden redan idag trots motsvarande skogsföråd och boniteter. Med en större spridning av vargen söderut kommer fler och fler söka sig till renbetet för löshundsjakt och prisen på arrenden och mark kommer att stiga, primärt till nackdel för de norrländska jägarna utan egen ägd mark.

Vad tror ni om detta resonemang. Betalar vi 70 spänn hektaret i Västerbotten om 5 år? Vad är det värt för er att kunna jaga älg/björn/hare/fågel utan oron med varg på marken?

Nja, på garanterat vargfria marker upp till och med nedre Norrland, kan man nog räkna med fortsatt ökande arrenden. I norra Norrland tror jag inte Du kan räkna med det, då rovdjurstrycket är ganska stabilt där. Dessutom är det för långt ifrån de potentiella arrendatorerna/köparna/jägarna med köpkraft. Jag har precis som Du mark lite här och var. Mest av slump och arv. I norra Jämtland en investering gjord medan jag gick i gymnasiet, västra Jämtland pga. arv. I Hälsingland köpte jag en gård med några hektar skog enbart för jakten.

Poängen är att jag skulle aldrig köpa mark i sameland av investeringsskälet som det Du hoppas på. Jag tror att det är så få som är beredd att investera i mark, som dom pga av avståndet bara kan besöka en par ggr/ år, att det knappast påverkar prissättningen.

Mvh!/

...och i norra Sverige då?

Har jag ingen aning om. Men antagligen finns det även folk norrut som har mer pengar än förstånd... kan man betala 200 tkr per ha för torkkänslig sandjord så har man ändå överträffat all rimlighet. Värdera ett jaktvärde?? Vad är det värt för dig? Vi betalade senaste(nuvarande) 180 kr per ha... Kan inte försvara denna summa! Vi har läget att vill man inte betala i dessa nivåer så får man se på när danskar m.m. jagar...

Har jag ingen aning om. Men antagligen finns det även folk norrut som har mer pengar än förstånd... kan man betala 200 tkr per ha för torkkänslig sandjord så har man ändå överträffat all rimlighet. Värdera ett jaktvärde?? Vad är det värt för dig? Vi betalade senaste(nuvarande) 180 kr per ha... Kan inte försvara denna summa! Vi har läget att vill man inte betala i dessa nivåer så får man se på när danskar m.m. jagar...

OK! Kronofogden har Mikael Styrmans fastigheter till försäljning http://www.kuriren.n...ticleid=6136163

Det är skatteskulder m. m. Här är en länk till hans fastighetsbestånd http://www.kronofogd...e380006680.html

Gå på Norrbotten och lantbruksfastigheter.

Säger dig detta något mellan tummen och pekfingret?

Vad jag vet så har vi 4 vargar i länet så vi är inte helt vargfria här uppe. Det är invandrare från öster.

Länet är stort som sagt vad.

Nja, på garanterat vargfria marker upp till och med nedre Norrland, kan man nog räkna med fortsatt ökande arrenden. I norra Norrland tror jag inte Du kan räkna med det, då rovdjurstrycket är ganska stabilt där. Dessutom är det för långt ifrån de potentiella arrendatorerna/köparna/jägarna med köpkraft. Jag har precis som Du mark lite här och var. Mest av slump och arv. I norra Jämtland en investering gjord medan jag gick i gymnasiet, västra Jämtland pga. arv. I Hälsingland köpte jag en gård med några hektar skog enbart för jakten.

Poängen är att jag skulle aldrig köpa mark i sameland av investeringsskälet som det Du hoppas på. Jag tror att det är så få som är beredd att investera i mark, som dom pga av avståndet bara kan besöka en par ggr/ år, att det knappast påverkar prissättningen.

Mvh!/

Kan ju inte säga att du har fel, men jag tror att du har det;-)

Många köper redan idag mark för att komma över jakten, i synnerhet den vargfria jakten. Vad är 70-80-100 mil för vetskapen att hunden inte hamnar i varggapet när man jagar 2 veckor i stöten tillsammans med ett par kamrater som delar bilkostnad? Norrland har andra fördelar också, få hårt trafikerade vägar exempelvis. Med det har man eliminerat de två största riskerna en hund har i ett vargrevir.

Självklart kommer det likt ringar på vattnet sprida sig uppåt. Men nu pratas det om att östergötland, uppland och sörmland utöver de gamla varglänen skall tillåtas hålla varg. Jag lovar att det finns många hundförare med köpkraft i dom områdena.

Normalt sett är ju diskussionen den omvända, hur skall de som äger mark kompenseras där jaktvärdet minskar pga vargen? Men överallt där det finns förlorare finns också vinnare, vinnarna är redan definerade i klartext av regeringen. Detta är unikt, ett land i landet som heter renbetet.

Ökande mark och arrendepriser i Norr ser jag som en självklarhet på lite längre sikt.

Om det är den bästa placeringen du kan göra beror väl lite på vad du har för alternativ. Just nu känns det som om det snart är dags att gå all in på börsen...

Jag tycker dock det är lite knepigt att man kan köpa en mark i vissa delar av norra Sverige med en räntekostnad som i princip motsvarar arrendekostnaderna i landets södra fjärdedel. Detta borde borga för en god prisutveckling framöver. Så eventuellt kanske det kan vara bättre än att satsa på börsen i alla fall. Om man nu har något att satsa. Vill av princip inte låna för stora delar. Får nog fokusera på att betala av på huset och se till att det finns lite pengar till brölloppet i sommar...

Ökande mark och arrendepriser i Norr ser jag som en självklarhet på lite längre sikt.

Om det är den bästa placeringen du kan göra beror väl lite på vad du har för alternativ. Just nu känns det som om det snart är dags att gå all in på börsen...

Jag tycker dock det är lite knepigt att man kan köpa en mark i vissa delar av norra Sverige med en räntekostnad som i princip motsvarar arrendekostnaderna i landets södra fjärdedel. Detta borde borga för en god prisutveckling framöver. Så eventuellt kanske det kan vara bättre än att satsa på börsen i alla fall. Om man nu har något att satsa. Vill av princip inte låna för stora delar. Får nog fokusera på att betala av på huset och se till att det finns lite pengar till brölloppet i sommar...

I mitt fall kanske det handlar om att jag tycker det är roligare med skog än aktier, tycker man nåt är roligt blir man nog också bättre på det. Sen är skog mer skonsamt för pumpen då förvaltningen är mer långsiktig än värdepapper. Nackdelen är ju att man just binder upp kapital långsiktigt men man kan istället då casha ut i form av avverkningar.

Hur man placerar surt hoptjänade pengar är ju en sak, om taxvärdet speglar uppgången så har nog börsen svårt att hävda sig senaste 3-4 åren. Å andra sidan skall ju taxvärdet spegla genomsnittliga uppgångar i området, och jag tror att jaktvärdena bidrar till uppgången.

Grattis till brölloppet f.ö.

Ökande mark och arrendepriser i Norr ser jag som en självklarhet på lite längre sikt.

Om det är den bästa placeringen du kan göra beror väl lite på vad du har för alternativ. Just nu känns det som om det snart är dags att gå all in på börsen...

Jag tycker dock det är lite knepigt att man kan köpa en mark i vissa delar av norra Sverige med en räntekostnad som i princip motsvarar arrendekostnaderna i landets södra fjärdedel. Detta borde borga för en god prisutveckling framöver. Så eventuellt kanske det kan vara bättre än att satsa på börsen i alla fall. Om man nu har något att satsa. Vill av princip inte låna för stora delar. Får nog fokusera på att betala av på huset och se till att det finns lite pengar till brölloppet i sommar...

Sveaskog och övriga skosbolag har redan vett att ta betalt för marken här uppe. Dom har höjts ganska så bra visst. Jag inga % på höjningen.

Grattis Henke! Lycka till med bröllopet!

I mitt fall kanske det handlar om att jag tycker det är roligare med skog än aktier, tycker man nåt är roligt blir man nog också bättre på det. Sen är skog mer skonsamt för pumpen då förvaltningen är mer långsiktig än värdepapper. Nackdelen är ju att man just binder upp kapital långsiktigt men man kan istället då casha ut i form av avverkningar.

Hur man placerar surt hoptjänade pengar är ju en sak, om taxvärdet speglar uppgången så har nog börsen svårt att hävda sig senaste 3-4 åren. Å andra sidan skall ju taxvärdet spegla genomsnittliga uppgångar i området, och jag tror att jaktvärdena bidrar till uppgången.

Grattis till brölloppet f.ö.

Tycker du resonerar sunnt! Men det är svårt att navigera genom att bara titta i backspegeln. Det är just att börsen gått tillbaka så mycket senare år som gör att jag tror på bättre utveckling framöver. Men jag skulle väldigt gärna investera i lite mark. Dels för att mark aldrig kan bli helt värdelös. Vilket en aktie faktiskt kan bli. Dels för att jag har ögonen på precis vilken mark jag vill köpa. Handlar om mark som en gång i tiden ingick i samma gård som den där min mor växlte upp. Är det verkligen den marken jag tror kommer ha bäst värdestegring i framtiden? Nej knappast. Men lite nostalgisk är jag i alla fall!

Är det förresten inte lite tidigt att grattulera? Jag vågar i alla fall inte ta något för givet förrän vi är på väg ut ur kyrkan....

Men tack ändå! (Du också Isis)

Tycker du resonerar sunnt! Men det är svårt att navigera genom att bara titta i backspegeln. Det är just att börsen gått tillbaka så mycket senare år som gör att jag tror på bättre utveckling framöver. Men jag skulle väldigt gärna investera i lite mark. Dels för att mark aldrig kan bli helt värdelös. Vilket en aktie faktiskt kan bli. Dels för att jag har ögonen på precis vilken mark jag vill köpa. Handlar om mark som en gång i tiden ingick i samma gård som den där min mor växlte upp. Är det verkligen den marken jag tror kommer ha bäst värdestegring i framtiden? Nej knappast. Men lite nostalgisk är jag i alla fall!

Är det förresten inte lite tidigt att grattulera? Jag vågar i alla fall inte ta något för givet förrän vi är på väg ut ur kyrkan....

Men tack ändå! (Du också Isis)

Jag antar att du sköter dina kort väl nu fram till bröllopet och även efter det så att hon inte ångra sig.

Tycker du resonerar sunnt! Men det är svårt att navigera genom att bara titta i backspegeln. Det är just att börsen gått tillbaka så mycket senare år som gör att jag tror på bättre utveckling framöver. Men jag skulle väldigt gärna investera i lite mark. Dels för att mark aldrig kan bli helt värdelös. Vilket en aktie faktiskt kan bli. Dels för att jag har ögonen på precis vilken mark jag vill köpa. Handlar om mark som en gång i tiden ingick i samma gård som den där min mor växlte upp. Är det verkligen den marken jag tror kommer ha bäst värdestegring i framtiden? Nej knappast. Men lite nostalgisk är jag i alla fall!

Är det förresten inte lite tidigt att grattulera? Jag vågar i alla fall inte ta något för givet förrän vi är på väg ut ur kyrkan....

Men tack ändå! (Du också Isis)

Faktum är att det är gentligen bara uppe i norrland du kan räkna hem en köpt kubikmeter under en livstid om man bortser från värdestegring, ev. exploatering och inflation. Att betala 500 spänn kubiken som vissa gör här hemma är bara ren och skär affektion, tror det dröjer 25 år innan vi kan räkna med 500 spänn i avverkningsnetto för Uppländsk skog. I västerbotten köper du avverkningsbar skog för under 300 kronor, även där kommer det hända saker.

Affektion med potentiell rekreation är starka köpekrafter, klart att du skall återställa gården.

Faktum är att det är gentligen bara uppe i norrland du kan räkna hem en köpt kubikmeter under en livstid om man bortser från värdestegring, ev. exploatering och inflation. Att betala 500 spänn kubiken som vissa gör här hemma är bara ren och skär affektion, tror det dröjer 25 år innan vi kan räkna med 500 spänn i avverkningsnetto för Uppländsk skog. I västerbotten köper du avverkningsbar skog för under 300 kronor, även där kommer det hända saker.

Affektion med potentiell rekreation är starka köpekrafter, klart att du skall återställa gården.

Jag var inne och budade på lite skog här hemma(Jämtland) i somras. Ca 70 ha och runt 8000 m3sk. Såldes för 3 eller 3,2 milj(kommer inte ihåg vart slutbudet hamnade)

Intäkter om du sopar ner all S-skog och tar g2:orna om 10 år, 1,4milj. Sen dörjer det typ 60 år innan det finns något att ta igen.

På det ska ju skatten betalas förstås, samt plantering och röjning mm.

Så någonting måste trissa priserna. Och då är det inte skogsvärdet!

Det finns bara två sätt att köpa sådan skog.

1. För att få jaktmarker. Pengar finns på banken och inget vettigare att lägga slantarna på.

2. Har gjort avverkningar på egen(ärvd?)skog, och vinsten omplaceras för att slippa skatt.....

Här i södra norrland är priserna högre än vad virket genererar under två livstider........(Ca 375-400 kr/m3sk)

Näe ska man kunna bli skogägare utan arv eller lottovinster, så får man hoppas det finns någon utan arvvingar som vill att skogen inte hamnar hor någon sörlänning eller bolag...... Därmed är nöjd med ett modest bud eller tom ger bort i "arv".....

Vi köpte precis 120hk i Strömsunds kommun.

Gav runt 300kr hektaret. Det börjar anses som bra betalt däromkring i alla fall.

Arrende ersättningen är i storleksordningen 7-8kr/hektaret i det området.

Ingår i ett 6000hk stort jaktområdet.

Det trista i sammanhanget är väl möjligen att det är lite små segt med att få lov att komma med och jaga älg i september men det löser sig väl på nått sätt.

Eller så vi väl plocka ur vår del iom att 8 kr x 200 (vi har några bitar till i samma område) är ju inga pengar direkt att snacka om så dem kan man ju båda ha o mista.