Om det ligger en jaktstuga på en fastighet, och stugan uppförts av jaktlaget som arrenderat jakten på marken sedan lång tid tillbaka och tillhör jaktlaget, vad händer om fastigheten säljs, jaktarrendet går ut och den nya fastighetsägaren vill ta tillbaka jakträtten och bygga en sommarstuga där jaktstugan står?

Har jaktlaget besittningsrätt eller kan den nya ägaren be jaktlaget ta sin stuga och gå?

Är inte hundra säker, men nästan...

Du har inte besittningsrätt, utan nya markägaren kan kräva att ni flyttar/river stugan. Även om tomten skulle vara utarrenderad, så måste arrendet vara inskrivet för att gälla vid försäljning..

Finns dock dom som är betydligt mer insatta i fastighetsrätt här, så ett bättre svar kommer säkert.

Så här står det i jordabalken:

Bortförande av arrendatorn tillhörig egendom

21 § Har arrendatorn uppfört egen byggnad på arrendestället eller har han i övrigt nedlagt kostnad på detta utöver vad som ålegat honom, skall byggnaden eller vad som eljest utförts erbjudas jordägaren till inlösen, när arrendatorn frånträder arrendet. Har jordägaren ej inom en månad från det erbjudandet gjordes förklarat sig villig att antaga detta, får arrendatorn föra bort egendomen eller överlåta den till en tillträdande arrendator. Om han för bort egendomen, skall han dock återställa arrendestället i tjänligt skick.

Är ej vad som arrendatorn enligt första stycket får skilja från arrendestället bortfört eller överlåtet till den tillträdande arrendatorn inom tre månader från det arrendestället avträddes eller anspråk på lösen slutligen ogillades, tillfaller det jordägaren utan lösen.

"Jaktarrende" är väl inget arrende i lagens mening som exempelvis ett jordbruksarrende.

 

Nej, egentligen är det väl en upplåtelse av jakträtten och inget egentligt arrende. Frågan är bara hur lagen ser på stugan? Är den helt skild från jakträtten och i behov av ett eget avtal, eller kan man hävda att man genom att man betalat för jakträtten och också arrenderat rätten att ha en stuga på marken?

Jakträtten är ju i jämförelse rätt lätt att säga upp vid ägarbyte, medan bostäder på ofri grund ger arrendatorn helt andra rättigheter i och med besittningsskydd.

Så hur räknas en jaktstuga..? Kan man ha besittningsskydd..?

Hade det vart i Sthlms Skärgård hade det vart svartbygge så det sjöng om det,  om inte så kommer jag smälla upp " jaktstugor" gladeligen...

3 minutes ago culot sa:

Hade det vart i Sthlms Skärgård hade det vart svartbygge så det sjöng om det,  om inte så kommer jag smälla upp " jaktstugor" gladeligen...

Jaktstuga är en byggnad, varken mer eller mindre. Och de kräver därmed per definition alltid markägarens medgivande - samt bygglov inom vissa områden.... 

Så det är inte bygglovet som är primärt - det är markägarens medgivande. 

Jaktarrendet är ur den aspekten inte annorlunda. Det jaktlaget bygger äger per definition jaktlaget, och markägaren kan lösa in detta, eller tvinga jaktlaget att ta bort det - stuga, torn, spänger över bäckar, åtelplatser och viltåkrar etc. vid frånträdet. 

Viltvatten är däremot lite kniviga, där brukar det sluta med att viltvattnets fasta del - om sådan finns - måste lösas av markägaren till skäligt pris. 

T